江苏宜兴最新拆迁政策出炉：全面解读补偿细则，助力城市更新

一、政策背景

　　随着我国城市化进程的加快，各地城市更新项目纷纷启动。江苏宜兴作为历史文化名城，近年来也在积极推进城市更新工作。为更好地保障被拆迁户的合法权益，宜兴市近日出台了最新的拆迁补偿政策，旨在为城市更新提供有力支持。

二、拆迁范围及对象

　　根据宜兴市最新拆迁政策，本次拆迁范围主要涉及城市老旧小区、城中村、棚户区等区域。拆迁对象包括房屋所有权人、使用权人以及房屋承租人等。

三、补偿方式及标准

1. 补偿方式

　　宜兴市最新拆迁补偿政策规定，被拆迁户可以选择货币补偿或房屋产权调换两种补偿方式。

　　（1）货币补偿：根据被拆迁房屋的市场价值、区位、用途等因素，按照规定标准进行补偿。

　　（2）房屋产权调换：按照被拆迁房屋面积，按照一定比例置换同等面积或更大面积的房屋。

2. 补偿标准

　　（1）货币补偿标准：根据被拆迁房屋的建筑面积、楼层、朝向、装修等情况，参照市场评估价进行补偿。

　　（2）房屋产权调换标准：按照被拆迁房屋面积，按照一定比例置换同等面积或更大面积的房屋。置换房屋的价格按照市场评估价计算。

四、安置房分配及入住

1. 安置房分配

　　被拆迁户选择房屋产权调换的，由宜兴市住房保障部门负责分配安置房。分配原则为：

　　（1）先补偿、后安置；

　　（2）优先保障被拆迁户的基本居住需求；

　　（3）公平、公正、公开。

2. 入住时间

　　安置房建设周期约为两年，被拆迁户可于安置房建成后的次年开始申请入住。

五、其他优惠政策

　　为鼓励被拆迁户积极配合城市更新工作，宜兴市最新拆迁补偿政策还出台了一系列优惠政策：

　　（1）对按时搬迁的被拆迁户，给予一定的搬迁奖励；

　　（2）对选择房屋产权调换的被拆迁户，给予一定的购房补贴；

　　（3）对符合条件的被拆迁户，可享受住房公积金贷款优惠。

六、总结

　　江苏宜兴最新拆迁补偿政策的出台，为城市更新工作提供了有力保障。该政策充分考虑了被拆迁户的合法权益，旨在实现城市发展与居民利益的双赢。相信在政策的引导下，宜兴市的城市更新工作将取得更加显著的成果。